1. En France, les toitures à forte pente (Nord) et celles à faible pente (Sud) offrent des tuiles variées adaptées aux caractéristiques locales. N'hésitez pas à consulter les sites des fabricants pour en connaître tous les détails.
L’occupant d’une maison d’habitation est tenu de faire procéder à l’entretien de sa toiture. Une toiture mal entretenue qui causerait un dégât des eaux dégagerait l’entreprise ayant réalisé les travaux de toute responsabilité et rendrait vos recours envers vos assurances très difficiles.
L’entretien est simple. il se limite à :
faire vérifier que la couverture ne comporte pas de mousses ou de lichens susceptibles de retenir l’eau. Le cas échéant, il est nécessaire de les éliminer ;
faire remplacer sans délai toute tuile cassée repérée sur la couverture ;
faire nettoyer les gouttières et les tuyaux de descente à la fin de l'automne pour enlever feuilles mortes et divers débris.
La charpente, quant à elle, peut durer des siècles. Les bois utilisés ont une importance sur la durée de vie : chêne et châtaigner sont les plus durables mais aujoud'hui largement remplacés par le pin. La plupart des charpentes sont maintenant traitées, mais une vérification périodique pour éviter que les insectes ne s’y logent est nécessaire.
Responsabilités et périodicité de l’entretien
Les documents techniques unifiés (DTU) définissent très clairement, dans les cahiers des charges, des principes généraux concernant « les conditions d’usage et d’entretien ». Ils précisent que « Les prescriptions du cahier des charges ont pour but d’obtenir l’exécution d’ouvrages de bonne qualité ». Il apparaît toutefois que la condition de durabilité ne peut être pleinement satisfaite que si ces ouvrages sont ensuite entretenus et si leur usage en est normal.
Mais la périodicité de l’entretien n’est pas indiquée dans les textes. Elle est donc laissée à l’initiative et à la diligence des maîtres d’ouvrage ou propriétaires.
Le bureau VERITAS estime que le minimum doit être d'une visite par an, de préférence à la fin de l’automne, c’est-à-dire après la chute des feuilles et avant les périodes de gel. Néanmoins, suivant les caractéristiques de l’environnement, il pourra être nécessaire d’effectuer plusieurs visites, en particulier si les chutes de feuilles sont abondantes et si la région est ventée. L’entretien, comme le précisent les DTU relatifs aux différentes couvertures, est à la charge des maîtres d’ouvrage.
Les opérations à effectuer
Pour entretenir correctement une couverture, un nombre minimal d’opérations doivent être exécutées :
- L’évacuation de ruissellement
La première opération concerne l’évacuation de ruissellement. Pour ce faire, veillez à bien déboucher les évacuations d’eau pluviale, nettoyez les gouttières, les chéneaux, etc. et ôtez systématiquement tout ce qui pourrait s’opposer à la libre circulation de l’eau dans ces ouvrages. N’oublions pas, en effet, que bon nombre de sinistres ont été dûs à une balle de tennis obturant une évacuation. Surtout n’omettez pas de replacer les grilles de protection une fois le nettoyage effectué.
- L’élimination des mousses et végétations
Les mousses ou autres végétations qui apparaissent fréquemment sur les éléments de couverture peuvent dans certains cas favoriser les remontées capillaires et donc les fuites, notamment sur les ardoises et les tuiles. Il convient de les éliminer soigneusement. Cette opération nécessite un nettoyage régulier et scrupuleux de la couverture.
- La remise en place ou l’échange des éléments déplacés par les intempéries
Les éléments ayant pu être déplacés par un vent fort ou une tempête, en particulier les éléments de rive, doivent être remis en place ou changés avant que le défaut ne s'accentue.
- L’examen des ouvrages accessoires
Les ouvrages accessoires, tels que relevés, solins, souches, etc. constituent souvent des obstacles à la circulation de l’eau. De plus, ils sont délicats à exécuter. Ils doivent donc faire l’objet d'une attention particulière pour être maintenus en parfait état. Par exemple, n’attendez pas qu’un solin fissuré se détache du mur pour en assurer la réfection.
- La surveillances des interventions
Enfin, la surveillance des interventions sur une couverture lors de la pose d’une antenne de télévision ou le ramonage des conduits de cheminée, par exemple, est nécessaire afin de prévenir un sinistre lié à d’éventuels dégâts survenus au cours des travaux.
Seul le couvreur peut vous assurer du bon état de votre toiture.
