Une opération financièrement accessible
Contrairement à certaines idées reçues, la réfection d’une couverture reste parfaitement abordable sur le plan financier, d’autant qu’un certain nombre d’aides et de subventions accompagnent ce type de travaux, dès lors qu’ils sont réalisés et facturés par une entreprise :
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d’office, la TVA est à 5,5 % au lieu de 19,6 % jusqu’au 31/12/2010. |
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des crédits d’impôts sont possibles au regard des dépenses liées à l’isolation thermique, qui peuvent représenter une partie de l’intervention sur une couverture ; |
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des prêts à l’amélioration de l’habitat peuvent être obtenus auprès des caisses d’allocations familiales ; |
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des prêts « Pass Travaux » au taux de 1,5 % et remboursables sur 10 ans peuvent couvrir la totalité des travaux d’amélioration, dans la limite de 9600 euros pour les revenus imposables ou 8000 euros pour des revenus supérieurs. Ces prêts sont accessibles à tous les salariés d’entreprises de plus de 10 personne cotisant au 1 % logement ; |
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le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt de l’Etat accordé aux personnes qui acquièrent une résidence principale, ainsi qu’aux propriétaires qui réalisent des travaux dans le logement qu’ils occupent. Il est assorti d’un filet de sécurité en cas de perte d’emploi, avec report en fin de prêt d’une partie des créances. L’obtention de ce prêt est conditionnée à un plafond de ressources, variable en fonction du nombre de personnes qui occupent le logement et sa localisation ; |
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le prêt à taux 0 %, plutôt dédié dans l’esprit de chacun à l’habitat neuf, est également utilisable pour des travaux importants lors de l’achat d'un logement ancien. Ils doivent représenter au minimum 35 % du coût total de l’opération (acquisition + travaux). Ce prêt est également lié à un plafond de ressources et de localisation du bien. |
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l’ANAH, l’Association Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat, accorde des subventions pour les travaux de couverture (changement et grosses réparations). Le montant est compris entre 20 et 70% des travaux, dans une limite comprise entre 11 000 et 26 000 euros. Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans, cette subvention faisant également l’objet d’un plafond de ressources. |
Enfin, il existe au travers de nombreuses organisations professionnelles, les conseils généraux et l’ADIL, notamment, des possibilités de prêts à taux nul ou très faible, de montants limités, mais le plus souvent cumulables avec d’autres prêts, dans la limite bien sûr de la capacité d’endettement de l'emprunteur.
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